土地评估

　　一、土地评估所需资料

　　(一)一般资料

　　1.土地估价委托书;

　　2.估价对象土地权属登记证书;

　　3. 估价对象《国有土地使用权出让合同》及补充协议;

　　4. 估价对象地上建筑物所有权证书及主要建筑工程指标;

　　5. 计委可研批复或本系统的建设立项批复;

　　6. 建设用地规划许可证;

　　7. 经规划部门审核批准的规划资料(总平面图等);

　　8. 估价对象他项权利(抵押、租赁、共有、入股)详细说明;

　　9. 估价对象位置、四至、区域开发程度、宗地内开发程度资料;

　　10. 委托方营业执照(副本)。

　　(二)特殊资料

　　1. 征地批复、征地协议、土地取得的历史资料说明及相关文件(政府批复、文号、批准时间等);

　　2. 转让方和受让方依法签订的土地使用权转让合同;

　　3. 依法签订的项目转让合同;

　　4. (资产)拍卖成交确认书;

　　5. 司法单位的相关裁定书、执行通知书等;

　　6. 依法签订的土地(房地产)出租、买卖、联营入股合同、联合建房的分成资料等;

　　7. 地价款、契税等费用的票据等;

　　8.有关标的经济行为发生的批复等。