房屋、土地价值

房地产评估所需资料

(一)普通房地产评估所需资料

1. 房地产估价委托书;

2.估价对象土地和房屋权属登记证书;

3. 估价对象《国有土地使用权出让合同》及补充协议;

4. 估价对象地上建筑物明细及主要建筑工程指标;

5. 建设用地规划许可证;

6. 建筑工程施工许可证;

7. 估价对象他项权利(抵押、租赁、共有、租赁)详细说明;

8. 截止估价日期，在建安、装修、不可移动设备等方面已投入金额的证明、发票、决算书等;

9. 估价对象位置、四至、区域开发程度、宗地内开发程度资料;

10. 房地产租赁、买卖合同;

11. 测绘建筑面积证明;

12. 建安工程预、决算书;

13. 建设工程进度说明及预计设备、装修标准;

14. 委托方营业执照(副本);

(二)拆迁评估所需资料

1.拆迁估价委托合同;

2.房屋拆迁许可证;

3.拆迁安置实施方案;

4.政府审批土地件;

5.土地勘测定界技术报告书和勘测定界图;

6.道路红线规划设计图;

7.被拆迁方土地和房屋产权证书或相关资料;

8.房屋使用性质及面积认定证明;

9.其他有关资料。