所谓鉴证，泛指具有专业知识的人就专门性问题、通过专业的方法做出判断后，发表其专业证明意见的活动。即，“鉴”是“证”的方法和前提，“证”是“鉴”的目的和证明。“鉴”的方法包括鉴别、评估、会计、调查等。

多年来，在业内甚至身处法律界的很多朋友对资产评估和价格鉴证两个概念常混为一谈，搞不清两者之间的区别和联系，极易导致在诉讼过程中发生不必要的争议。

日前，人力资源社会保障部公布了2021年版《国家职业资格目录》，相较2017年版《目录》最大的变化在于水平评价类技能人员职业资格全部退出《目录》外，实行职业技能等级认定。至此以后，除13项技能人员职业资格尚保留在《目录》，上千个技能类职业和工种全面推行职业技能等级制度，这表明我国技能人才评价进入新的发展阶段。

　　2019年7月4日上午，中国价格协会第三次会员代表大会在北京梅地亚中心召开。

　　根据会议议程安排，本次会议将产生中国价格协会第三届理事会理事、常务理事以及协会负责人。

　　会议还审议了《中国价格协会第二届理事会工作报告》、《中国价格协会会费收取办法》等文件。



　　会议议程安排如下：



　　【众智评估】简介

　　山东众智价格评估股份有限公司成立于2008年，注册资本叁佰万元，分别在淄博市张店区、临淄区CBD核心商务区设有办公机构。综合涉诉讼价格评估甲级资质，最高人民法院《人民法院对外委托专业机构专业人员信息平台》、山东省高级人民法院《委托评估、拍卖机构备案名录》机构。山东省价格评估行业协会秘书长单位。

　　公司法定代表人由山东齐都律师事务所路好顺主任律师担任，评估团队多由价格鉴证师、律师、资产评估师、会计师、税务师、机动车鉴定评估师、司法鉴定人等各类复合型精英组成，合署办公、相互学习、共同研发，涉猎领域宽广、业务类型广泛，形成了公司独特的市场竞争优势。

　　顺应市场变化，积极转型升级。本公司已通过国家商务部行政许可正式取得全国加盟连锁资质，公司将以此为契机，以“众智评估”品牌为核心战略，升级传统合作模式，规范发展机构连锁加盟，向以技术开发和技术输出服务为经营模式的新型“平台化”公司迈进!

房地产评估所需资料

(一)普通房地产评估所需资料

1. 房地产估价委托书;

2.估价对象土地和房屋权属登记证书;

3. 估价对象《国有土地使用权出让合同》及补充协议;

4. 估价对象地上建筑物明细及主要建筑工程指标;

5. 建设用地规划许可证;

6. 建筑工程施工许可证;

7. 估价对象他项权利(抵押、租赁、共有、租赁)详细说明;

8. 截止估价日期，在建安、装修、不可移动设备等方面已投入金额的证明、发票、决算书等;

9. 估价对象位置、四至、区域开发程度、宗地内开发程度资料;

10. 房地产租赁、买卖合同;

11. 测绘建筑面积证明;

12. 建安工程预、决算书;

13. 建设工程进度说明及预计设备、装修标准;

14. 委托方营业执照(副本);

(二)拆迁评估所需资料

1.拆迁估价委托合同;

2.房屋拆迁许可证;

3.拆迁安置实施方案;

4.政府审批土地件;

5.土地勘测定界技术报告书和勘测定界图;

6.道路红线规划设计图;

7.被拆迁方土地和房屋产权证书或相关资料;

8.房屋使用性质及面积认定证明;

9.其他有关资料。

　　2019年5月25-28日，山东省价格评估行业协会第四期价格评估专业人员培训班在日照圆满结束。

　　为进一步提高我省价格评估从业人员的综合业务素质，山东省价格评估行业协会组织的第四期价格评估专业人员培训班于2019年5月25日至5月28日在日照海估酒店举行。协会会长张蔚、副会长柏钦贵、董科蔚、秘书长路好顺及监事长王炜平、副监事长胡永莲出席本次培训班开班典礼。

　　本次培训协会聘请了行业内的知名评估专家柏钦贵、行业专家樊玉建老师，李永军老师、杨宜民老师给学员授课。得到培训班学员的一致好评。

　　本次培训活动受到了全省广大价格评估机构和从业人员的广泛响应，报名踊跃。来自全省各地的49名学员参加了本次培训。

本次培训地点：日照海估酒店



开班典礼由秘书长路好顺主持，会长张蔚发言，协会主要负责人出席



价格评估专业人员培训现场



培训结束后协会主要负责人、授课老师和学员合影

　　山东齐都律师事务所主任、众智评估股份有限公司总经理 路好顺 受聘为山东省机动车鉴定评估行业协会专家(法律)委员会委员。

　　三月初的济南,阳光下还能感受到丝丝凉意。由山东省机动车鉴定评估行业协会主办的为期两天的机动车鉴定评估机构技术负责人培训班于3月3日在山东交通学院交流中心圆满结束。

　　本次培训班主要针对当前行业内存在的诸多问题,集思广益、共同探讨并拿出解决方案,同时还为了提高各机构技术水平,以技术水平过硬为目标,为行业健康发展打下坚实的基础

　　在开班仪式上,山东省机动车鉴定评估行业协会会长、山东交院旧机动车鉴定评估有限责任公司施玉民先生为大家讲话,他对每一位学员的到来表示欢迎,并希望大家能利用好这宝贵的时间,认真、虚心学习,努力提高自身的技术水平和职业道德修养,还对行业的发展做出了展望,鼓励大家树立信心,迎接好行业的大发展。

　　在开班仪式上,新成立的专家委员会成员悉数亮相,施玉民会长为他们亲受聘书,他殷切期望每位专家能积极参与到协会的行业标准制定、技术难题攻关等工作中,为行业发展做出贡献。

　　山东省机动车鉴定评估行业协会秘书长 段荣荃

　　山东交通学院国家级汽车实验室高级工程师 卞良勇

　　山东齐都律师事务所主任、众智评估股份有限公司总经理 路好顺

　　山东交通学院汽车工程学院副教授 班孝东

　　为了让大家听到高质量的讲座、学到货真价实的干货,由协会秘书长段荣荃、山东交通学院高级汽车工程师卞良勇、汽车工程学院班孝东副教授,以及山东齐都律师事务所主任、众智评估股份有限公司总经理路好顺组成了豪华的讲师阵容,从企业管理、司法鉴定程序知识到机动车新结构新技术,再到技术审核和鉴定评估经典案例分析,每一个课程都是经过授课老师精心的编排,全方位的为学员们献上了行业培训的饕餮盛宴。

　　本次培训班共汇集了机动车鉴定评估机构省内58家机构的84名技术负责人,可以说是省内技术精英的一次盛会,大家在培训班上聆听各位老师的精彩讲座,课下也抓住宝贵时间,虚心向老师请教,协会秘书处为了让大家更好的交流,还特别在3月2号晚上拿出两个小时的时间来,组织了一次别开生面的交流会,会上几位专家与学员亲切互动交流,对每个问题都解答的非常到位,让大家受益匪浅,其场面热烈,令人难忘。

　　最后,协会组织了技术负责人的结业考试,精心组织了考试题目让大家对自己学习的情况进行了自我总结,培训班过后,秘书处将根据考试成绩为合格者进行备案,对技术负责人颁发结业证书。

　　通过这次培训班,参加的学员纷纷表示希望以后经常组织这样的培训班,尽快的提高行业总体技术水平和从业人员素质,协会秘书处表示会积极响应大家的呼吁,急大家所急,陆续推出专题性的讲座,争取让省机动车鉴定评估行业的综合水平上一个新台阶。