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土地评估

【概要描述】  一、土地评估所需资料   (一)一般资料   1.土地估价委托书;   2.估价对象土地权属登记证书;   3. 估价对象《国有土地使用权出让合同》及补充协议;   4. 估价对象地上建筑物所有权证书及主要建筑工程指标;   5. 计委可研批复或本系统的建设立项批复;   6. 建设用地规划许可证;   7. 经规划部门审核批准的规划资料(总平面图等);   8. 估价对象他项权利(抵押、租赁、共有、入股)详细说明;   9. 估价对象位置、四至、区域开发程度、宗地内开发程度资料;   10. 委托方营业执照(副本)。   (二)特殊资料   1. 征地批复、征地协议、土地取得的历史资料说明及相关文件(政府批复、文号、批准时间等);   2. 转让方和受让方依法签订的土地使用权转让合同;   3. 依法签订的项目转让合同;   4. (资产)拍卖成交确认书;   5. 司法单位的相关裁定书、执行通知书等;   6. 依法签订的土地(房地产)出租、买卖、联营入股合同、联合建房的分成资料等;   7. 地价款、契税等费用的票据等;   8.有关标的经济行为发生的批复等。

土地评估

【概要描述】  一、土地评估所需资料

  (一)一般资料

  1.土地估价委托书;

  2.估价对象土地权属登记证书;

  3. 估价对象《国有土地使用权出让合同》及补充协议;

  4. 估价对象地上建筑物所有权证书及主要建筑工程指标;

  5. 计委可研批复或本系统的建设立项批复;

  6. 建设用地规划许可证;

  7. 经规划部门审核批准的规划资料(总平面图等);

  8. 估价对象他项权利(抵押、租赁、共有、入股)详细说明;

  9. 估价对象位置、四至、区域开发程度、宗地内开发程度资料;

  10. 委托方营业执照(副本)。

  (二)特殊资料

  1. 征地批复、征地协议、土地取得的历史资料说明及相关文件(政府批复、文号、批准时间等);

  2. 转让方和受让方依法签订的土地使用权转让合同;

  3. 依法签订的项目转让合同;

  4. (资产)拍卖成交确认书;

  5. 司法单位的相关裁定书、执行通知书等;

  6. 依法签订的土地(房地产)出租、买卖、联营入股合同、联合建房的分成资料等;

  7. 地价款、契税等费用的票据等;

  8.有关标的经济行为发生的批复等。

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  一、土地评估所需资料

  (一)一般资料

  1.土地估价委托书;

  2.估价对象土地权属登记证书;

  3. 估价对象《国有土地使用权出让合同》及补充协议;

  4. 估价对象地上建筑物所有权证书及主要建筑工程指标;

  5. 计委可研批复或本系统的建设立项批复;

  6. 建设用地规划许可证;

  7. 经规划部门审核批准的规划资料(总平面图等);

  8. 估价对象他项权利(抵押、租赁、共有、入股)详细说明;

  9. 估价对象位置、四至、区域开发程度、宗地内开发程度资料;

  10. 委托方营业执照(副本)。

  (二)特殊资料

  1. 征地批复、征地协议、土地取得的历史资料说明及相关文件(政府批复、文号、批准时间等);

  2. 转让方和受让方依法签订的土地使用权转让合同;

  3. 依法签订的项目转让合同;

  4. (资产)拍卖成交确认书;

  5. 司法单位的相关裁定书、执行通知书等;

  6. 依法签订的土地(房地产)出租、买卖、联营入股合同、联合建房的分成资料等;

  7. 地价款、契税等费用的票据等;

  8.有关标的经济行为发生的批复等。

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